2-комнатная квартира 76.07 м² - улица Леха и Марии Качинских, Батуми
129 400 $
ID 1063 · ბინა · ბათუმი
ბინის შესახებ
| ოთახები | 2 | ფართობი | 76.07 კვ.მ |
| სართული | 18 / 24 | საცხოვრებელი | 72 კვ.მ |
| განლაგება | თავისუფალი დაგეგმარება | ||
| ობიექტის მდგომარეობა | შიშველი კარკასი (მშენებლების შემდეგ) | ||
| აივნების რაოდენობა | 1 | ||
| ბუნებრივი აირი | შესაძლებელია მიერთება | ||
| გათბობის ტიპი | შესაძლებელია ქვაბის მიერთება | ||
| ფანჯრების ტიპი | მეტალოპლასტიკური | ||
| კედლის ტიპი | მონოლითური | ||
| ლიფტი | 4 | ||
ადგილმდებარეობა
- ქალაქი: ბათუმი
- მდებარეობს კვეთაში: ლეხი და მარია კაჩინსკი - გრიგოლა ლორთქიფანიძე
- მანძილი ზღვამდე: 0 - 200 მ
- აეროპორტამდე: 2 კმ
- ძველ ქალაქამდე: 5 კმ
- ხედი ფანჯრიდან: ზღვის ხედი
აღწერა
Элитный гостинично-жилой комплекс с потрясающим видом на море, состоящий из трёх корпусов: двух жилых и одного гостиничного.
Состояние на момент продажи — черный каркас (после строителей).
В пешей доступности от комплекса находится Новый бульвар, кафе, рестораны, торговые центры, поющие фонтаны.
В комплексе будут располагаться панорамные рестораны, кафе и казино, два бассейна (открытый и закрытый), СПА и фитнес-центры, конференц-зал, террасы.
სასარგებლო ინფორმაცია ბათუმისა და საქართველოს შესახებ.
ბათუმის უძრავი ქონება: გარიგების მიზეზები
ბათუმი განაგრძობს თბილისის შემდეგ თავდაჯერებულად დაიკავოს მეორე ადგილი საქართველოში უძრავი ქონების ინვესტიციის თვალსაზრისით. გარიგებების რეკორდული რაოდენობაა ბაზარზე: & nbsp; გასულ წელს იგი გაორმაგდა 2015 წელთან შედარებით. 2018 წელს & nbsp; ბათუმში აშენდა 6,424 საცხოვრებელი ბინა, ნახევარზე მეტი უკვე გაყიდულია. & nbsp; & nbsp; & nbsp;
რა არის ასეთი ბუმის მიზეზი?
& nbsp; პირველ რიგში, ქალაქს უამრავი ადგილი აქვს სტუმრებისთვის, რომლებიც ჩამოდიან ტურისტებით და ხმელეთით. ბათუმის Bay და ndash; უახლოესი & nbsp; რუსეთში საქართველოს პორტში. საცურაო სეზონი მაისში იწყება და ოქტომბრამდე გრძელდება. ადგილობრივი მოსახლეობა კარგ ფულს ხარჯავს სეზონზე ქირავდება ბინების გაქირავებით. & nbsp; მაგრამ ზამთარში & nbsp; ბათუმი იწვევს მოთხილამურეებს, კაზინოების და ატრაქციონების მოყვარულებს. 2018 წელს ქალაქს დაახლოებით 2 მილიონი მოგზაური ეწვია.
& nbsp; მეორე, საქართველოში უძრავი ქონების ფასები ყოველწლიურად 5-25% -ით იზრდება. 2018 წლის ბოლოს ბათუმში კვადრატულ მეტრზე საშუალო ფასი 400 $ -დან 2500 დოლარამდე მერყეობს & nbsp; კვადრატულ მეტრზე. მ., რაც დაბალია, ვიდრე კაპიტალის ფასები.
& nbsp; მესამე, სუბტროპიკული კლიმატი მაღალი ტენიანობით, მთის ჰაერის სიწმინდით და ტერიტორიის სხვა უნიკალური თვისებებით, ხელს უწყობს სპა მკურნალობას.
მეოთხე, ენის ბარიერის არარსებობა (ყველას რუსულად ლაპარაკობს) და ტრადიციული ქართული სტუმართმოყვარეობა დიდად უწყობს ხელს კომუნიკაციას.
& nbsp; მეხუთე, ქალაქს ფლობს & nbsp; თანამედროვე ინფრასტრუქტურა, მაგრამ არ აქვს მეგალოპოლიის პრობლემა. დღეს, დაახლოებით 150 & nbsp; 000 ადამიანი ცხოვრობს აქ მუდმივად.
ქალაქი სწრაფად ვითარდება. აქ იყიდეთ ბინა, ინვესტორი წელიწადში იღებს მისი ღირებულების გარანტირებულ ზრდას.
რა არის ასეთი ბუმის მიზეზი?
& nbsp; პირველ რიგში, ქალაქს უამრავი ადგილი აქვს სტუმრებისთვის, რომლებიც ჩამოდიან ტურისტებით და ხმელეთით. ბათუმის Bay და ndash; უახლოესი & nbsp; რუსეთში საქართველოს პორტში. საცურაო სეზონი მაისში იწყება და ოქტომბრამდე გრძელდება. ადგილობრივი მოსახლეობა კარგ ფულს ხარჯავს სეზონზე ქირავდება ბინების გაქირავებით. & nbsp; მაგრამ ზამთარში & nbsp; ბათუმი იწვევს მოთხილამურეებს, კაზინოების და ატრაქციონების მოყვარულებს. 2018 წელს ქალაქს დაახლოებით 2 მილიონი მოგზაური ეწვია.
& nbsp; მეორე, საქართველოში უძრავი ქონების ფასები ყოველწლიურად 5-25% -ით იზრდება. 2018 წლის ბოლოს ბათუმში კვადრატულ მეტრზე საშუალო ფასი 400 $ -დან 2500 დოლარამდე მერყეობს & nbsp; კვადრატულ მეტრზე. მ., რაც დაბალია, ვიდრე კაპიტალის ფასები.
& nbsp; მესამე, სუბტროპიკული კლიმატი მაღალი ტენიანობით, მთის ჰაერის სიწმინდით და ტერიტორიის სხვა უნიკალური თვისებებით, ხელს უწყობს სპა მკურნალობას.
მეოთხე, ენის ბარიერის არარსებობა (ყველას რუსულად ლაპარაკობს) და ტრადიციული ქართული სტუმართმოყვარეობა დიდად უწყობს ხელს კომუნიკაციას.
& nbsp; მეხუთე, ქალაქს ფლობს & nbsp; თანამედროვე ინფრასტრუქტურა, მაგრამ არ აქვს მეგალოპოლიის პრობლემა. დღეს, დაახლოებით 150 & nbsp; 000 ადამიანი ცხოვრობს აქ მუდმივად.
ქალაქი სწრაფად ვითარდება. აქ იყიდეთ ბინა, ინვესტორი წელიწადში იღებს მისი ღირებულების გარანტირებულ ზრდას.