3-комнатная квартира 57.2 м² - улица Леха и Марии Качинских, Батуми
47 000 $
ID 1269 · ბინა · ბათუმი
ბინის შესახებ
| ოთახები | 3 | ფართობი | 57.2 კვ.მ |
| სართული | 8 / 18 | საცხოვრებელი | — |
| განლაგება | განცალკევებული | ||
| ობიექტის მდგომარეობა | შიშველი კარკასი (მშენებლების შემდეგ) | ||
| ავეჯის არსებობა | ავეჯის გარეშე | ||
| სველი წერტილი | მომიჯნავე | ||
| სველი წერტილების რაოდენობა | 1 | ||
| აივნების რაოდენობა | 1 | ||
| ბუნებრივი აირი | არის | ||
| გათბობის ტიპი | შესაძლებელია ქვაბის მიერთება | ||
| ფანჯრების ტიპი | მეტალოპლასტიკური | ||
| კედლის ტიპი | მონოლითური | ||
| ლიფტი | 2 | ||
ადგილმდებარეობა
- ქალაქი: ბათუმი
- მდებარეობს კვეთაში: ლეხი და მარია კაჩინსკი - აეროპორტის გზატკეცილი
- მანძილი ზღვამდე: 0 - 200 მ
- აეროპორტამდე: 3 კმ
- ძველ ქალაქამდე: 6 კმ
- ხედი ფანჯრიდან: ზღვის ხედი
აღწერა
Комфортое,тихое место для отдыха и проживания. Красивая панорама с видом на горы и море, открытая и закрытая парковка, открытая терраса 82кв.
Конструкция дома - железобетонный монолитный каркас. В каждой квартире есть панорамные двойные металлопластиковые двери и окна. Сейсмический коэффициент 6-8 балов. Количество этажей 18. У дома будет 2 подъезда, в каждом по 2 лифта ( сборка лифтов турецкая с итальянским мотором). Будет установлен дизельный генератор. Для безопасности, вокруг дома и в подъездах будут установлены видео камеры. У дома будет подземный авто и вело паркинг. Кроме коммерческих мест на первом этаже будет устроена открытая терраса для жильцов дома. Передний фасад здания и перила будет сделано из стекла с защитным свойством от ультрафиолетовых лучей солнца.
-Металлопластмассовые окна-двери (с двойными стёклами)
-Входная дверь квартиры- железная
-Балконы, покрытые керамической плитой и c одним плафоном освещения
-Внутренние стены квартиры возведены легкими пемза-блоками 10 см.
-Полы с цементной стяжкой
-Вмонтированный счетчик и кабели внутренней эл-проводки, электро коробки, один электро выключатель
-Внутренние сантехнические точки, вмонтированный центральный вентиль и наружный счётчик
-Трубопровод отопления от котла отопления до радиаторов
-Две точки газа, с вмонтированным счётчиком
-Интернет, проведенный до подъезда и вмонтированный кабель в квартире
-Потолок с гипсокартонными плитами обработанный шпаклёвкой
-Стены о штукатурены и зашпаклеванные
Конструкция дома - железобетонный монолитный каркас. В каждой квартире есть панорамные двойные металлопластиковые двери и окна. Сейсмический коэффициент 6-8 балов. Количество этажей 18. У дома будет 2 подъезда, в каждом по 2 лифта ( сборка лифтов турецкая с итальянским мотором). Будет установлен дизельный генератор. Для безопасности, вокруг дома и в подъездах будут установлены видео камеры. У дома будет подземный авто и вело паркинг. Кроме коммерческих мест на первом этаже будет устроена открытая терраса для жильцов дома. Передний фасад здания и перила будет сделано из стекла с защитным свойством от ультрафиолетовых лучей солнца.
-Металлопластмассовые окна-двери (с двойными стёклами)
-Входная дверь квартиры- железная
-Балконы, покрытые керамической плитой и c одним плафоном освещения
-Внутренние стены квартиры возведены легкими пемза-блоками 10 см.
-Полы с цементной стяжкой
-Вмонтированный счетчик и кабели внутренней эл-проводки, электро коробки, один электро выключатель
-Внутренние сантехнические точки, вмонтированный центральный вентиль и наружный счётчик
-Трубопровод отопления от котла отопления до радиаторов
-Две точки газа, с вмонтированным счётчиком
-Интернет, проведенный до подъезда и вмонтированный кабель в квартире
-Потолок с гипсокартонными плитами обработанный шпаклёвкой
-Стены о штукатурены и зашпаклеванные
სასარგებლო ინფორმაცია ბათუმისა და საქართველოს შესახებ.
უძრავი ქონების უპირატესობები ბათუმში
საქართველოს შავი ზღვის ყველა კურორტს შორის, ბათუმი განსაკუთრებული ადგილი უკავია. ამ ქალაქში უძრავი ქონების შეძენით, თითოეული ინვესტორი აკეთებს მომგებიან და საიმედო ინვესტიციას. ამ რეგიონში საცხოვრებლის ფასი ყოველწლიურად იზრდება 20-30% -ით. საქართველოში ქონების ყიდვა არ იწვევს დამატებით ხარჯებს გადასახადის სახით.
ადგილობრივი მაცხოვრებლების სტუმართმოყვარეობა თითოეულ სადღესასწაულო სეზონში ათასობით ტურისტს იზიდავს ბათუმში, ამიტომ აქ ბინის ან სახლის ყოფნა სახლის გაქირავება გახდება შესანიშნავი საშუალება. ამასთან, თუ უძრავი ქონება 35000 დოლარზე მეტს შეიძენთ, ქვეყნის ხელისუფლება ახლადდაშენებულ მეპატრონეს ბინადრობის ნებართვას გადასცემს, ხოლო რამდენიმეწლიანი ბინადრობის შემდეგ, შეგიძლიათ მიმართოთ საქართველოს მოქალაქეობას.
სამომხმარებლო მიმოხილვები, რომლებმაც ფული ჩადეს ინვესტიცია ბათუმში საცხოვრებლის შესაძენად, ამტკიცებენ, რომ დახარჯული თანხის დაბრუნება შესაძლებელი იქნება 3-4 წელიწადში, ქირავნობის ფასის მიხედვით. საქართველოში უძრავი ქონების შესახებ დოკუმენტები შეიძლება გაიცეს ერთ დღეში, ხოლო მცირე ზომის დამატებით, ანაზღაურების შეძენის შესაძლებლობა & ბინების & raquo; გარემონტდა და კეთილმოწყობილი. არ არის რაიმე რისკი უძრავი ქონების ინვესტიციის დროს, მით უმეტეს, თუ მშენებლობის ეტაპზე ეს არ არის საცხოვრებლის ჩადება.
ადგილობრივი მაცხოვრებლების სტუმართმოყვარეობა თითოეულ სადღესასწაულო სეზონში ათასობით ტურისტს იზიდავს ბათუმში, ამიტომ აქ ბინის ან სახლის ყოფნა სახლის გაქირავება გახდება შესანიშნავი საშუალება. ამასთან, თუ უძრავი ქონება 35000 დოლარზე მეტს შეიძენთ, ქვეყნის ხელისუფლება ახლადდაშენებულ მეპატრონეს ბინადრობის ნებართვას გადასცემს, ხოლო რამდენიმეწლიანი ბინადრობის შემდეგ, შეგიძლიათ მიმართოთ საქართველოს მოქალაქეობას.
სამომხმარებლო მიმოხილვები, რომლებმაც ფული ჩადეს ინვესტიცია ბათუმში საცხოვრებლის შესაძენად, ამტკიცებენ, რომ დახარჯული თანხის დაბრუნება შესაძლებელი იქნება 3-4 წელიწადში, ქირავნობის ფასის მიხედვით. საქართველოში უძრავი ქონების შესახებ დოკუმენტები შეიძლება გაიცეს ერთ დღეში, ხოლო მცირე ზომის დამატებით, ანაზღაურების შეძენის შესაძლებლობა & ბინების & raquo; გარემონტდა და კეთილმოწყობილი. არ არის რაიმე რისკი უძრავი ქონების ინვესტიციის დროს, მით უმეტეს, თუ მშენებლობის ეტაპზე ეს არ არის საცხოვრებლის ჩადება.