1-комнатная квартира 54 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
54 900 $
ID 1573 · ბინა · ბათუმი
ბინის შესახებ
| ოთახები | 1 | ფართობი | 54 კვ.მ |
| სართული | 13 / 32 | საცხოვრებელი | — |
| განლაგება | განცალკევებული | ||
| ობიექტის მდგომარეობა | შიშველი კარკასი (მშენებლების შემდეგ) | ||
| ავეჯის არსებობა | ავეჯის გარეშე | ||
| სველი წერტილი | მომიჯნავე | ||
| სველი წერტილების რაოდენობა | 1 | ||
| აივნების რაოდენობა | 1 | ||
| ფანჯრების ტიპი | მეტალოპლასტიკური | ||
| კედლის ტიპი | მონოლითური | ||
| ლიფტი | 2 | ||
ადგილმდებარეობა
- ქალაქი: ბათუმი
- მდებარეობს კვეთაში: გმირთა ხეივანი - ნიკო ფიროსმანი
- მანძილი ზღვამდე: 0 - 200 მ
- აეროპორტამდე: 3 კმ
- ძველ ქალაქამდე: 3 კმ
- ხედი ფანჯრიდან: მთის ხედი
აღწერა
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
სასარგებლო ინფორმაცია ბათუმისა და საქართველოს შესახებ.
ქონების ყიდვის 9 მიზეზი ბათუმში
განვითარებული ინფრასტრუქტურა, სუფთა სამკურნალო ჰაერი, ლამაზი ბუნება, იურიდიული მომსახურება; კაზინო, საცურაო სეზონი მაისიდან ოქტომბრამდე და სათხილამურო არდადეგები ზამთარში არა მარტო ბათუმის, მზის, სიყვარულის და ცათამბჯენების ქალაქების მხოლოდ ერთი სათნოება.
არჩევით საქართველო (და განსაკუთრებით ბათუმი), თქვენ მიიღებთ მინიმუმ 9 სერიოზულ უპირატესობას:
მომგებიანი ინვესტიცია. კვადრატული მეტრი შეფასებულია 350-3000 დოლარად. დასრულებული უძრავი ქონების ღირებულება საშუალოდ იზრდება 25-35% წელიწადში.
დამატებითი ხარჯები არ არის შეძენისთვის. ევროპული ქალაქებისგან განსხვავებით, საქართველოში არ არის სავალდებულო დაზღვევა, სანოტარო მოსაკრებლები, იურიდიული გადასახადი. ევროპაში, ეს ხარჯები, ისევე როგორც დღგ, მოიხმარენ გარიგების თანხის 13% -ზე მეტს.
ქონების გადასახადი არ არის. ევროპაში სახლის მესაკუთრეები ყოველწლიურად იხდიან გადასახადებს, რაც აღწევს ქონების ღირებულების 3-5% -ს.
მარტივი შესვლა საკუთრებაში. რეგისტრაცია დასჭირდება მაქსიმუმ 2-4 დღეს (მაგრამ ასევე შეგიძლიათ დღეში), და არა 20-40 დღე, როგორც ევროპაში, და მხოლოდ 30-120 დოლარი.
მოკრძალებული კომუნალური გადასახადები. საშუალოდ წელიწადში 600-800 $!
მშობლიურ გარემოში ცხოვრება. ბათუმის მოსახლეობის 90% რუსულად საუბრობს.
ბინადრობის ნებართვის უფლება. მუდმივი ბინადრობის ნებართვაზე განაცხადის მისაღებად, საკმარისია შეიძინოთ უძრავი ქონება ან მასში 35 000 აშშ დოლარის ინვესტიცია.
სტუმართმოყვარეობა. ცნობილი კავკასიური სტუმართმოყვარეობა მუდმივად აღფრთოვანებს ქალაქის სტუმრებს.
საცხოვრებლის ქირაობის შესაძლებლობა. საქართველოში ტურისტები იზიდავს როგორც ზაფხულში, ისე ზამთარში. 40-ზე მეტი ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია ქვეყანაში ვიზის გარეშე დარჩენა 90 დღის განმავლობაში.
შავი ზღვის კურორტი პოპულარობით სარგებლობს ტურისტებით და უდავოდ საინტერესოა ბინების, ქალაქების და კოტეჯების პოტენციური მყიდველებისთვის. საერთო პრაქტიკა ბათუმში ერთდროულად ორი ბინა შეიძინეთ კრედიტით: ხოლო ერთი იჯარით და იჯარით იხდის & raquo; წამში მეპატრონეები ცხოვრობენ.
არჩევით საქართველო (და განსაკუთრებით ბათუმი), თქვენ მიიღებთ მინიმუმ 9 სერიოზულ უპირატესობას:
მომგებიანი ინვესტიცია. კვადრატული მეტრი შეფასებულია 350-3000 დოლარად. დასრულებული უძრავი ქონების ღირებულება საშუალოდ იზრდება 25-35% წელიწადში.
დამატებითი ხარჯები არ არის შეძენისთვის. ევროპული ქალაქებისგან განსხვავებით, საქართველოში არ არის სავალდებულო დაზღვევა, სანოტარო მოსაკრებლები, იურიდიული გადასახადი. ევროპაში, ეს ხარჯები, ისევე როგორც დღგ, მოიხმარენ გარიგების თანხის 13% -ზე მეტს.
ქონების გადასახადი არ არის. ევროპაში სახლის მესაკუთრეები ყოველწლიურად იხდიან გადასახადებს, რაც აღწევს ქონების ღირებულების 3-5% -ს.
მარტივი შესვლა საკუთრებაში. რეგისტრაცია დასჭირდება მაქსიმუმ 2-4 დღეს (მაგრამ ასევე შეგიძლიათ დღეში), და არა 20-40 დღე, როგორც ევროპაში, და მხოლოდ 30-120 დოლარი.
მოკრძალებული კომუნალური გადასახადები. საშუალოდ წელიწადში 600-800 $!
მშობლიურ გარემოში ცხოვრება. ბათუმის მოსახლეობის 90% რუსულად საუბრობს.
ბინადრობის ნებართვის უფლება. მუდმივი ბინადრობის ნებართვაზე განაცხადის მისაღებად, საკმარისია შეიძინოთ უძრავი ქონება ან მასში 35 000 აშშ დოლარის ინვესტიცია.
სტუმართმოყვარეობა. ცნობილი კავკასიური სტუმართმოყვარეობა მუდმივად აღფრთოვანებს ქალაქის სტუმრებს.
საცხოვრებლის ქირაობის შესაძლებლობა. საქართველოში ტურისტები იზიდავს როგორც ზაფხულში, ისე ზამთარში. 40-ზე მეტი ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია ქვეყანაში ვიზის გარეშე დარჩენა 90 დღის განმავლობაში.
შავი ზღვის კურორტი პოპულარობით სარგებლობს ტურისტებით და უდავოდ საინტერესოა ბინების, ქალაქების და კოტეჯების პოტენციური მყიდველებისთვის. საერთო პრაქტიკა ბათუმში ერთდროულად ორი ბინა შეიძინეთ კრედიტით: ხოლო ერთი იჯარით და იჯარით იხდის & raquo; წამში მეპატრონეები ცხოვრობენ.