ბინა 35.4 კვ/მ - გმირთა ხეივანი, Batumi, საქართველო

საქართველოს აქვს დიდი და მზარდი სტუმართმოყვარეობის ინდუსტრია, რომელშიც 2014 წელს ქვეყანაში დაახლოებით 5,5 მილიონი უცხოელი ვიზიტორი შემოვიდა. სასტუმროს ბრენდებთან საქმიანობა, რომელთა უმეტესი ნაწილი თბილისში და საკურორტო ქალაქ ბათუმში მდებარეობს, 75 პროცენტია.

ეს ფაქტორები სასტუმროებს მიმზიდველ ინვესტიციურ ქონებად აქცევს საქართველოში. ამასთან, საცხოვრებელი უძრავი ქონება ასევე ის სექტორია, რომელსაც ყურადღების მიქცევა შეუძლია.

მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების ღირებულების ზრდა საბოლოოდ შენელდება, ქირის თანდათანობითი ზრდა ნიშნავს, რომ ქონება (როგორც საცხოვრებელი, ისე კომერციული) კვლავაც ჭკვიანურ აქტივად იქცევა.

კომერციულ უძრავი ქონების ინვესტიცია კიდევ ერთი სექტორია, რომლის ყურადღებაც უნდა მიექცეს. ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში ბათუმში საცალო ხარჯები სწრაფად გაიზარდა. ეს ზრდა მოხდა, თუმცა ქვეყანას ჯერ კიდევ აქვს შედარებით ჩამორჩენილი საცალო სექტორი.

ახლა ბათუმში არის სავაჭრო ცენტრების ორი დიდი კომპლექსი და რამდენიმე ქუჩა (რუსთაველი, ჭავჭავაძე და პეკინი), რომლებიც არის მაღალი დონის მაღაზიები, როგორიცაა მასიმო დუტი და ბანანის რესპუბლიკა.

ამასთან, მაცხოვრებლების უმეტესობა აგრძელებს მაღაზიას ღია ბაზებსა და მცირე ბაზრებზე. სინამდვილეში, ბრენდები ამჟამად ბათუმის საცალო სივრცის მხოლოდ მესამედს იკავებენ. ზრდის ძირითადი შესაძლებლობები გამოჩნდება კომერციული უძრავი ქონების ბაზარზე, რადგან საცალო ვაჭრობა უფრო ბრენდირებული და კონსოლიდირებული გახდება.